Только за последние три месяца прошлого года в Сербии на недвижимость было потрачено 2,3 млрд евро. Причем больше всего денег — 1,2 млрд — на квартиры. Из них чаще всего покупались квартиры в Белграде, на которые в столице было потрачено 826 млн евро. При этом цены на квартиры после прошлогоднего взрывного роста пока не откатываются к прежним показателям.
Средняя цена квадратного метра в Белграде в то время составляла 1940 евро для эксплуатируемых зданий и 2565 евро для новостроек.
По данным Республиканского геодезического института в период с октября по декабрь прошлого года, средняя цена квадратного метра в новостройках сербской столицы была самой дорогой в Савски Венац (Savski Venac) — 4375 евро. При этом вторичное жилье в муниципалитете Старый Град стоило 2825 евро за квадратный метр. Об этом сообщают сербские СМИ.
В последнем квартале 2022 года новое строительство в Старом городе стоило в среднем 3 468 евро за квадратный метр, что является самым дорогим показателем после Савски Венац.
Средняя цена квадратного метра нового строительства в Врачаре составляет 2680 евро, в Новом Белграде — 2525 евро, в Звездаре — 2373 евро, в Земуне — 2252 евро, в Палилулу — 2290 евро, в Вождоваце — 2220 евро, в Чукарице — 2410 евро, в Раковице — 1667 евро.
Самым дешевым в Раковице был квадратный метр в построенном доме. Квартира продавалась по средней цене 1620 евро за квадратный метр. В Чукарице и Вождоваце средняя цена была 1810 и 1835 евро, а в Палилуле и Земуне 1922 и 1950 евро соответственно.
В пяти муниципалитетах Белграда квадратный метр жилых зданий превышал 2000 евро. А именно в Звездаре цена составляла 2200 евро, в Новом Белграде 2285 евро, в Савски Венце 2305 евро и во Врачаре 2735 евро. Самый дорогой квадратный метр в Старом городе стоил 2825 евро.
Цены на квартиры в других городах Сербии
Республиканский геодезический институт также опубликовал средние цены на квартиры в других крупных городах. И только в одном городе цены на квартиры на вторичке выше, чем в новостройках.
В Нови-Саде средний квадратный метр на конец 2022 года составлял 1810 евро. А в новостройках — 1643 евро.
В Нише цена квадратного метра новостроек в последнем квартале составляла 1270 евро. А на вторичном рынке – 1195 евро. Тогда как в Крагуеваце цена квадратного метра квартиры в новостройках составляла 1287 евро, а вторичка шла по 945 евро за квадрат.